T2 CALME LUMINEUX CAVE GRENIER

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T3 de 50m².

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété datant des années 1900.

L'appartement, agréable et lumineux, dispose d'un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien, qui allie fonctionnalité et confort. Le chauffage est individuel au gaz.

Le DPE noté en G peut être amélioré grâce à des travaux d'isolation par l'intérieur, qui permettraient d'atteindre la lettre D ou E.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, en plein coeur de l'animation du 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 96m², au 22ème étage, avec ascenseur, situé dans l'éco-quartier de la Duchère.

Situé dans la célèbre Tour Panoramique édifiée en 1971, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour double de 43 m² et une cuisine indépendante avec buanderie, le tout sur un vue dégagée sur toute la ville de Lyon, la basilique de Fourvière et même les Alpes.

Le séjour, exposé Est, bénéficie de 8 grandes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, apportant une luminosité idéale tout au long de la journée. Cette pièce peut également être facilement réagencée afin de créer deux nouvelles chambres tout en conservant pièce de vie fonctionnelle et agréable.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de près de 17 m², d'une salle d'eau entièrement rénové, d'un débarras ainsi que d'un WC séparé.

Pour plus de confort, une cave complètent ce bien et une place de parking sécurisée en sous sol est disponible en sus.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement afin de pouvoir l'utiliser de manière optimale. Cependant, la réorganisation des différentes pièces est facilitée par le grand nombre de fenêtres présentes.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. Le parc du Vallon, 4ème plus grand parc de Lyon est situé a moins de 200m.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la Gare de Vaise en 10 minutes et Bellecour en moins de 30 minutes. Vous êtes également proche de l'autoroute A6 vous permettant de sortir de Lyon facilement. Des arrêts de bus ainsi que des stations Velov' sont accessibles à quelques pas de l'immeuble également.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un appartement T3 de 54m² situé à quelques pas du métro Gorge de Loup.

L'appartement se situe dans une résidence calme, familiale et sécurisée notamment grâce à un portail à l'entrée de la copropriété.
Ce bien au calme dans le parc de la copropriété est au rez-de chaussée sur élevé, l'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine spacieuse. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain rénové ainsi que des WC séparés.

La copropriété dispose de beaux espaces verts au calme. Vous profiterez de la verdure et du paysage en famille, et aurez également accès à un parc de jeux pour enfants.
Des places en libre-service sont disponibles au sein de la résidence afin de faciliter le stationnement, de plus une cave est comprise avec l'appartement.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Le quartier Gorge de loup est un quartier calme doté de plus de 150 commerces de proximité et tous types de commodités dont, des restaurants, des boulangeries, des commerces de premières nécessités et un hypermarché.

Plusieurs établissements scolaires sont présents au sein du quartier, allant des petites écoles jusqu'aux établissements d'enseignement supérieur. Proche de l'autoroute A6, vous pourrez vous rendre rapidement sur les plus grands axes lyonnais.

Vous pourrez également rejoindre le métro Gorge de Loup, où vous retrouverez la ligne D, et de nombreux bus, en quelques minutes à pied.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 56,56 m², au 3ème et dernier étage, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Dans une petite copropriété des années 60 située au fond d'une impasse privée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et aménagée. Vous serez séduit par l'absence de vis-à-vis, la vue dégagée sur la nature environnante et l'excellente orientation de l'appartement qui bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée.
La partie nuit comprend deux chambres de 11,77 m² et 9,96 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général, avec un parquet récent et des fenêtres en triple vitrage à isolation renforcée.
L'atout principal de ce logement est la présence d'un jardin privatif extérieur d'environ 150 m² dans lequel vous pourrez profitez des beaux jours en parfaite harmonie avec la nature.

Pour plus de confort, un grand garage fermé et une cave complètent ce bien.

Il est également possible de se garer sur le parking privatif de la copropriété, fermé et sécurisé.

De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété. L'appartement est également situé à proximité de la Gare de Vaise desservie par la ligne de Métro D qui dessert Bellecour et le centre de ville de Lyon en moins de 5 minutes. Vous trouverez également de nombreuses lignes de bus (2,31,22,14..) qui desservent Saint-Rambert, la Croix Rousse, Jean Macé.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement de 42,44 m² de type T2, situé dans le quartier de Valmy.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 2010, l'appartement se compose d'une entrée, desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Ouest, côté intérieur de la copropriété, offrant un espace extérieur calme et agréable.

La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants.

Vous apprécierez les prestations liées à la construction récente de l'immeuble comme la bonne performance énergétique de l'appartement, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC manuels. Ce T2 est en bon état général.

Pour plus de confort, un garage est disponible en sus dans un espace sécurisé en sous-sol.

Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif et l'emplacement de cette copropriété est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Valmy (ligne D), tout en étant situé dans une rue calme.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.
Les stations de vélo'v se trouvent à deux pas de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande pour une immersion complète.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.

Lyon 8 - Quartier Mairie
À deux pas des universités (INSEEC, faculté de médecine, écoles infirmières) et parfaitement desservi par les transports : Tram T2 et T6, bus C15 et 34, métro D à 13 minutes à pied. Un emplacement stratégique et très recherché.

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement sans travaux se compose de :

une entrée

un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée (plaques, four, hotte)

une terrasse

une chambre avec placard

une salle d'eau avec WC

une climatisation réversible dans le séjour

Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien.

Déjà loué jusqu'en juin 2026
Loyer mensuel : 649 € hors charges (garage inclus)
Rentabilité locative : 4 %
Charges annuelles : 955 €
Taxe foncière : 714 €

Un appartement bien situé, sans travaux et avec locataire en place : une opportunité clé en main pour investisseurs !

Pour toute visite, contactez Anaëlle Ray au 06.81.21.11.73
Agent commercial RSAC 884 915 968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme d'un parquet massif au sol, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de deux chambres avec parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en C (169) / GES en A (6)

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Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Description de l'appartement :
Avant dernier étage avec ascenseur
Surface : 38 m²
Type : T1
Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux
Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle
WC : WC séparé pour plus de commodités
Cave : Une cave privative pour plus de rangement

Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol

Points forts du secteur :
L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien.

Commodités de proximité :

Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité.
Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais.

Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous.

Transports en commun :
Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied.

Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité.
Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants.

Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres.

Établissements supérieurs :
Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité.

En résumé :
Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un T1 bis rénové à vendre entièrement meublé rue Neuve , à l'hypercentre de Lyon , entre Cordeliers et Hotel de Ville.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien , l'entrée de l'appartement dispose d'une jolie entrée avec une verrière, des wc séparés, un séjour avec cuisine équipée, un espace lit avec verrière, une salle d'eau avec une grande douche et un espace lave-linge. Très calme .

Idéal pour loger un enfant étudiant , un investissement locatif ou un pied à terre !

Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé.

Description des studios :

Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts du quartier :
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle :

Transports en commun :

Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins.

Commerces et services :

Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants.

Établissements scolaires :

Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate.
Collège et lycée public à quelques minutes à pied.

Enseignement supérieur :
Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe.
Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!